Niederwiesa - ***wunderschöne, komfortable 3-R-Whg. in ruhiger Lage mit EBK

Objektnummer
ETS_WE2
Vermarktung
Vermietung
Objektart
Wohnung, ETAGE

Kaltmiete
550,00 €
Warmmiete
750,00 €
Nebenkosten
200,00 €

Wohnfläche
72,0 m²

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Bodenart
Fliesen
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Befeuerung
Alternativ
Gartennutzung

Baujahr
1967
Zustand
Teil/Vollsaniert
Frei ab
01.08.2026

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
09-2027
Energiekennwert
216.1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Nach grundhafter Komplettsanierung 2024 entstanden neue komfortable Wohnungen mit gehobener Ausstattung, wie z.B. ein großzügigen Bad mit Wanne und Dusche.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort befinden sich für die Mieter jeweils ein Abstellraum, auf dem Dachboden ein Wäschetrockenraum.
Der Garten ist als Gemeinschaftsgarten vorhanden, dort befindet sich ein Wäscheplatz.
Hervorzuheben ist die neue hocheffiziente Heizungsanlage mit Pelletsbefeuerung, Vollwärmeschutz nach EnEV 2009, sowie der Wärmeschutz zum Keller und Dachspitz. Damit erreicht das Gebäude dauerhaft moderate Betriebskosten.

Ausstatt_beschr

- Wohnung bezugsfertig!!!
- EBK kann vom Vormieter übernommen werden
- in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung
- Laminatfußboden
- Fliesen in Bad
- Feinputz, weiß
- Telefon und TV-Anschluss in mehreren Zimmern
BAD
- Wanne, Dusche, WC
- Badeinrichtung mit Papierhalter, Bürstengarnitur
- Handtuchtrockner-Heizkörper
- türhoch gefliest
- Waschmaschinenanschluß

Lage

- super ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
- gute Verkehrsanbindung
- Naturbad in unmittelbarer Nähe
- Stellplätze kostenfrei vorhanden